¿Cuándo Interviene Nuestro Despacho Jurídico?
▪ Embargo trabado por deudas del vendedor original
El comprador adquirió de buena fe pero el banco demandó al titular anterior e inscribió el gravamen.
▪ Propiedad con minuta con firmas notariadas no inscrita
Situaciones amparadas por la jurisprudencia de la Corte Suprema siempre que exista fecha cierta comprobable.
▪ Riesgo inminente de convocatoria a remate judicial
El juez del proceso ejecutivo desconoce la venta y pretende sacar a subasta un bien que ya te pertenece.
▪ Necesidad de saneamiento registral definitivo
Lograr la orden judicial que ordene a Sunarp cancelar el asiento de embargo sobre tu partida registral.
Documentos Indispensables para Evaluar tu Caso
Para emitir un dictamen de viabilidad riguroso y sin falsas promesas, solicitamos contar con:
- ✓ Contrato de compraventa, minuta o escritura pública con firmas legalizadas ante notario (fecha cierta).
- ✓ Partida registral actualizada del inmueble donde conste la inscripción del embargo.
- ✓ Resolución judicial que trabó el embargo en el proceso contra el deudor original.
* Si aún no cuentas con copia del expediente, nuestro equipo puede gestionar la búsqueda de antecedentes en la mesa de partes del Poder Judicial.
Alternativas Legales y Cómo Trabajamos
Demanda Ordinaria de Tercería de Propiedad Excluyente
Acción procesal conforme al Art. 533 del CPC acreditando que el derecho real de propiedad precede al embargo.
Aplicación de la Doctrina del VII Pleno Casatorio Civil
Fundamentación en el precedente vinculante de la Corte Suprema que prioriza la propiedad con fecha cierta.
Medida Cautelar de Suspensión de Ejecución Forzada
Paralización inmediata de cualquier acto de remate o adjudicación mientras se resuelve el juicio de tercería.
Es indispensable contar con documento de fecha cierta notarial que acredite que la compraventa se perfeccionó antes de la fecha en que el juzgado ordenó la traba del embargo en Registros Públicos. Nuestro ejercicio profesional se rige por el Código de Ética de los Colegios de Abogados del Perú y el debido proceso legal.
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