¿Cuándo Interviene Nuestro Despacho Jurídico?
▪ Cédula de remate con primera o segunda convocatoria
Notificación judicial que programa fecha y hora para la subasta pública electrónica (Remaju).
▪ Tasación bancaria desactualizada a precio irrisorio
El juzgado pretende rematar el inmueble con un valor pactado hace años que no refleja el mercado actual.
▪ Vicios en la notificación a cónyuge o terceros con derecho
Omisión de emplazamiento formal a copropietarios o acreedores con gravamen preferente.
▪ Oportunidad de cancelación antes de cerrar la subasta
Ejercicio del derecho del Art. 737 del CPC para cancelar la deuda y rescatar la propiedad antes del remate.
Documentos Indispensables para Evaluar tu Caso
Para emitir un dictamen de viabilidad riguroso y sin falsas promesas, solicitamos contar con:
- ✓ Resolución judicial que convoca a remate (con indicación de fecha y bases).
- ✓ Informe pericial de tasación que obra en el expediente judicial.
- ✓ Partida registral completa del inmueble emitida por Sunarp.
* Si aún no cuentas con copia del expediente, nuestro equipo puede gestionar la búsqueda de antecedentes en la mesa de partes del Poder Judicial.
Alternativas Legales y Cómo Trabajamos
Nulidad de Convocatoria por Tasación Viciada
Demanda de nulidad procesal conforme al Art. 729 del CPC para ordenar una nueva pericia judicial actualizada.
Oposición Procesal por Indefensión
Suspensión del remate cuando se omitió notificar formalmente a los titulares registrales o cónyuges.
Negociación Acelerada de Finiquito con el Acreedor
Búsqueda de comprador privado o refinanciamiento de contado para cancelar la deuda antes del acto de remate.
La suspensión del remate no opera de forma automática ni arbitraria; exige fundamentar causales procesales legítimas o consignar judicialmente el saldo debido conforme al Art. 737 del Código Procesal Civil. Nuestro ejercicio profesional se rige por el Código de Ética de los Colegios de Abogados del Perú y el debido proceso legal.
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